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Casa en venta en Abasto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.665/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Abasto · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - Abasto, La Plata

43 e/ 275 y 278 · Abasto, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
3.286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abasto, 3 ambientes, 75 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.310 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
77 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Abasto es USD 100.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

43 e/ 275 y 278, Abasto, la Plata, GBA Sur

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