Casa en venta en Nicolas Avellaneda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 41.000 de expensas

Casa en venta en Nicolas Avellaneda · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Florencio Varela

Patagones 961 Barrio Privado Las Moras · Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nicolas Avellaneda, 4 ambientes, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nicolas Avellaneda

Descripcion

Ubicada en el barrio privado Las Moras, Bosques en Florencio Varela, esta atractiva propiedad en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Con un precio de U$D 130.000, la casa cuenta con una superficie total de 100 m², de los cuales todos son cubiertos, brindando un espacio óptimo para disfrutar en familia. La distribución de la vivienda incluye 4 ambientes, con 3 dormitorios con placares, cocina amoblada y un baño completo, perfectos para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. En el exterior, la vivienda cuentacon una galeria cerrada, parrilla, pequeña cancha de futbol y pileta con todos sus accesorios. Además, la propiedad dispone de un garaje que ofrece espacio para 2 vehículos semicubiertos. El entorno del barrio privado proporciona un ambiente seguro y agradable, ideal para disfrutar de la vida cotidiana. Esta casa es una opción ideal para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y bien comunicada, sin gastos adicionales, lo que la convierte en una inversión atractiva. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.!!! Contactanos para agendar una visita.!!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.907/mes

Necesitas ingresos por $ 4.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patagones 961 Barrio Privado Las Moras, Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires

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