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Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.848/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Lote

Rio Pilcomayo 997 · Villa Vatteone, Florencio Varela, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, 3 ambientes, 65 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 643 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone es USD 86.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Pilcomayo 997, Villa Vatteone, Florencio Varela, GBA Sur

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