Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes

Casa en Venta Tipo Chalet Florencio Varela

Pres. Eduardo Lonardi · Florencio Varela, Florencio Varela, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, 120 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 792 contra USD 643 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
140 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Florencio Varela

Descripcion

Casa tipo Chalet en Florencio Varela Esta encantadora propiedad ubicada en calle Lonardi en Florencio Varela, ofrece un entorno ideal para quienes buscan una casa muy bien estructurada y con posibilidad de ampliación . Al ingresar, nos recibe un hermoso jardín al frente, previo al ingreso del inmueble. Posee un living comedor de muy buenas dimensiones, en un entorno muy luminoso que conecta perfectamente con el resto de la casa. La cocina es muy funcional y tiene Isla Integrada. Además cuenta con dos dormitorios muy cómodos, con suficiente espacio y disposiciones de guardado y un tercer cuarto adicional que puede ser usado como depósito o baulera, ofreciendo almacenamiento extra. En la misma pllanta, un baño completo equipado con todos los elementos necesarios. A través de una escalera interna se accede a la planta alta, brindando potencial para futuras ampliaciones. El lavadero se encuentra separado, para mayor comodidad en el día a día. En el patio nos encontramos con una pileta y solarium, de muy buenas dimensiones, con quincho equipado con parrilla y un baño mas que conecta con ambos lugares, El garage es cubierto y tiene un altilloen entrepiso para mas almacenamiento o uso adicional. Como dato no menos importante, la propiedad ya cuenta con planos aprobados y está lista para realizar una ampliación en planta alta, lo que te permite aprovechar aún más el espacio disponible según tus necesidades Aguardamos tu contacto para visitarla cuanto antes!!!!!!!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Florencio Varela es USD 100.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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