Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Ezeiza

Lote Quintas del Sol

san salvador de jujuy · Ezeiza, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 800 m², USD 33.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 74 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
792 m²
Comparar con 119 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Lote en Quintas de Sol lote en esquinaQuintas del Sol es un barrio privado ubicado en Ezeiza, Buenos Aires, que ofrece un entorno tranquilo y seguro para sus residentes. El barrio cuenta con 18 hectáreas y 160 lotes, diseñados para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Las características del barrio incluyen: Seguridad 24/7: Sistema de cámaras de seguridad en todo el perímetro y acceso digital para visitas. Calles internas: Totalmente asfaltadas y con cunetas de hormigón armado para soportar el tráfico vehicular. Infraestructura: Club House, piscina, cancha de tenis, fútbol y gimnasio equipado. Ubicación: A minutos de Cañuelas, Canning y áreas de entretenimiento y comerciales, con acceso directo a CABA a través de la AU Ezeiza Cañuelas. Inversión: Proporciona un retorno en el mediano plazo gracias a su ubicación privilegiada y la próxima inauguración de la AU Camino del Buen Ayre. Quintas del Sol es un proyecto consolidado que ofrece un ambiente familiar y una infraestructura de alta calidad, ideal para quienes buscan un hogar con todas las comodidades y seguridad. ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 289.514/mes

Necesitas ingresos por $ 1.158.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
272,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
373
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ezeiza es USD 64.000, tomando los 373 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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