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Terreno en venta en Carlos Spegazzini
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,9 M
Cuota UVA desde $ 107.364/mes · ingresos $ 429.454

Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Loteo de Terrenos de 10 X 30 en Ezeiza con Posibilidad de Financiar

Islas Canarias · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 350 m², USD 12.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 61 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Loteo de terrenos de 10 x 30, en la zona de Ezeiza. A unas cuadras de la Ruta 52 y del Barrio La Providencia, con acceso de tierra mejorada de 400 metros hasta la calle Islas Baleares que se encuentra asfaltada. Y a 10 minutos en auto de la interseccion de la Ruta 52 con la AU Pres. Peron. Posibilidad de financiar con una minima diferencia. Honorarios incluidos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 107.364/mes

Necesitas ingresos por $ 429.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.000% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 27.926
Avisos relevados
268
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 27.926, tomando los 268 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Islas Canarias, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

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