Terreno en venta en Carlos Spegazzini
Terreno en venta
USD 16.800

Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Lotes en Venta Barrio La Eugenio By Moradas

Sierra Grande S/N · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 600 m², USD 16.800 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.066): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 40 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 24.066
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
600 m²
Comparar con 110 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

LOTES EN VENTA BARRIO LA EUGENIO BY MORADAS. Un oasis alejado de la ciudad, en el corazón de Ezeiza!Te presentamos una oportunidad única para construir tu hogar en un entorno natural y tranquilo.Este desarrollo cuenta con mas de 400 lotes de 600 m2, todos con amplios espacios para que puedas diseñar la casa de tus sueños. El proyecto se encuentra a solo 60 km de Buenos Aires.CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:*  Facilidad de pago en cuotas fijas (U$ 5000 INICIAL Y HASTA 60 CUOTAS FIJAS)* Libertad de construcción: imagina tu casa ideal y hazla realidad en éstos terrenos* Dos espacios verdes: disfruta de áreas comunes con parques, árboles y espacios para relajarte* Propuesta gastronómica y comercial: ¿Te imaginas cenando al aire libre rodeado de naturaleza? Aquí podrás hacerlo.* Infraestructura completa: Cuentan con red eléctrica, aguay cloacas para tu comodidad.* Con el pago del 50% tenés la posesión* Aislado del ruido de la ciudadNO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN LUGAR ASÍ!!! ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 148.105/mes

Necesitas ingresos por $ 592.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
714,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Frigocarne12 min · 794 m
Espacios verdes
El Sembrador · Calle Ayohuma14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 26.502
Avisos relevados
273
Esta propiedad
USD 16.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 26.502, tomando los 273 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sierra Grande S/N, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

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