Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 62.500

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta en Barrio San Roque, Canning

Barrio Privado San Roque, Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 656 m², USD 62.500 (comparada contra 731 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 67 de la mediana (+42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
731
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
628 m²
Comparar con 731 propiedades similares
en Canning

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO SAN ROQUE | CANNING ESPECTACULAR LOTE DE 656 M2 CON FONDO A LAGUNA. Muy buena ubicación. Primer barrio dentro del gran proyecto Eidico con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad. INFRAESTRUCTURA • Laguna de 3,5 hectareas. • Acceso secundario • Calles internas asfaltadas y cordón cuneta • Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas • Planta de tratamiento de efluentes • Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle • Salón de usos múltiples • Parquización • Pilares de servicios • Alumbrado público • Alambrado perimetral Canning, una zona ya consolidada en la que hay más de 50 barrios desarrollados, 5 centros comerciales, 4 colegios y centros médicos. Con conexión directa con la Capital y el Gran Buenos Aires a través de la autopista Ezeiza-Cañuelas. Valor de Venta: U$S 62.500. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. Fecha de Entrega: Julio del 2024. Restan 3 cuotas Llámenos para conocer más en detalle este lote! ////// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Ver datos | LOMITAS: Ver datos | CANNING: Ver datos | CABA: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 564.014/mes

Necesitas ingresos por $ 2.256.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
49,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 704 m
Plaza Los talas13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 49.990
Avisos relevados
1.294
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 49.990, tomando los 1.294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado San Roque, Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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