Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 47.000
+ ARS 260.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Venta de Terreno en Barrio Damasia Al Sur, Canning - Ezeiza

Barrio Damasia al Sur - Canning, Ezeiza · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 690 m², USD 47.000 (comparada contra 814 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 67 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
814
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
639 m²
Comparar con 814 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Lote en Venta N° 528; cuenta con 690 m2 con orientación al Sureste. Ubicado en la Etapa 3. Damasia al Sur es un exclusivo barrio privado ubicado en Canning, provincia de Buenos Aires; a 5 minutos del polo industrial, comercial y urbano que crece día a día en la zona. Se encuentra estratégicamente ubicado entre la nueva Autopista Presidente Perón, la ruta 52 y la ruta 58, lo que le brinda cómodas y rápidas vías de acceso. Su ubicación e infraestructura lo posicionan como el nuevo gran barrio de la zona. Cuenta con dos grandes espejos de agua aptos para deportes náuticos no motorizados y el perímetro arbolado desde el comienzo del proyecto lo que favorece la privacidad y el contacto con la naturaleza. El barrio se encuentra rodeado por una calle perimetral para asegurar lotes de mejor calidad. Cuenta con 534 lotes y tiene como rasgo distintivo sus calles de pavimento intertrabado, reconocidas por su gran durabilidad lo que permiten una mayor fluidez dentro del barrio. Todos los servivios son por tendido subterráneo; luz, gas, agua, cloaca, fibra óptica. Presenta dos grandes sectores de áreas comunes para el desarrollo de actividades sociales, deportivas y recreativas que favorecen la vida social y comunitaria dentro del mismo. Áreas sociales y deportivas -3 canchas de padel • 3 canchas de tenis • Canchas de futbol 11 y 5 • SUM • Restaurant • Seguridad 24hs • Quincho • Estacionamiento • Gas Natural • Plaza para niños/as • Estaciones saludables • Huerta orgánica • Vestuarios No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 420.507/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
66,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4487 min · 417 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 777 m
Musel13 min · 859 m
Educacion · 8 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.296
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Damasia al Sur - Canning, Ezeiza, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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