Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 330.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Venta de Lote, Terreno en Lares de Canning de 854 m²

Lote en Venta en Lares de Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 854 m², USD 45.000 (comparada contra 387 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 76 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
387
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
771 m²
Comparar con 387 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Venta Lote en Lares de Canning Ruta 52 km 8,5 – A minutos del centro de Canning Oportunidad Ubicado sobre Ruta 52, con acceso asfaltado e iluminado, este lote se encuentra en un entorno natural único y a solo 40 minutos de Capital Federal, con rápida conexión a la Autopista Presidente Perón. Características generales del barrio: – 25 hectáreas con añosa arboleda preexistente y forestación continua – Seguridad privada las 24 horas – Doble perímetro electrificado y sistema de monitoreo por cámaras – Control de accesos vehicular y peatonal Infraestructura y amenities: – Club House con plaza recreativa, kids house y estacionamiento – Piscina semi olímpica con solárium y piscina para niños – Circuito aeróbico y gimnasio cubierto – Espacios de usos múltiples con vestuarios – Tres canchas de tenis y cancha de fútbol proyectadas Estado del lote: Lote listo para construir en una comunidad segura, planificada y en pleno desarrollo. Consultar por planes de financiación disponibles. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
69,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.296
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta en Lares de Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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