Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno / Lote Interno en Don Armando Canning

Lagarza , Don Armando, Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 700 m², USD 39.000 (comparada contra 799 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 68 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
799
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
634 m²
Comparar con 799 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS- Ver datos ¡TERRENO EN VENTA! EN BARRIO DON ARMANDO Calle Lagarza 3700, Canning, Esteban Echeverría CONSULTAR POR FINANCIACIÓN + LOTE INTERNO DE 700 m2 + SERVICIOS: agua corriente, electricidad y fibra óptica subterránea + INFRAESTRUCTURA: acceso principal con cuatro carriles, triple cerco de seguridad + ÁREAS DEPORTIVAS: canchas de fútbol, hockey, tenis y paddle + CLUB HOUSE deportivo con piscina + PAVIMENTO EN CALLES INTERNA Y CORDÓN CUNETA + POSESIÓN INMEDIATA PARA CONSTRUIR Este hermoso lote ubicado en el exclusivo Barrio Don Armando ofrece una oportunidad única para aquellos que deseen construir su hogar en un entorno seguro y con todos los servicios. Con una superficie de 700 m2, este terreno se encuentra en una zona central, facilitando el acceso a todas las áreas del barrio. Las calles internas están pavimentadas con hormigón y cuentan con cordón cuneta, asegurando un entorno ordenado y cómodo. El barrio destaca por su infraestructura diseñada para el confort de sus residentes, con un acceso principal que cuenta con carriles de ingreso y egreso, así como un acceso secundario para el Club Hípico y proveedores. La seguridad es una prioridad, con un triple cerco y una iluminación perimetral que brinda tranquilidad a los propietarios. Además, los residentes pueden disfrutar de diversas áreas deportivas, incluyendo canchas de fútbol, hockey, tenis y un gimnasio, así como de dos club houses y plazas de juegos para los más pequeños. Este lote es ideal para aquellos que buscan construir en una ubicación privilegiada, con todos los servicios necesarios y en un entorno que promueve un estilo de vida activo y familiar. ¡No pierda la oportunidad de invertir en su futuro en el Barrio Don Armando! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
1.289
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 49.000, tomando los 1.289 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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