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Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 204,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

2 Ambientes Main Park Cochera Parrilla Jacuzzi

Emilio Mitre 2100 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 64 m², USD 129.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 131.000). El m² sale USD 2.016 contra USD 2.261 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
66
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 2.261
Mediana m²
55 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.164.125/mes

Necesitas ingresos por $ 4.656.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
556
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.000, tomando los 556 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Mitre 2100, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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