Casa en venta en Solar del Bosque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Solar del Bosque · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes, Barrio Solar del Bosque, Apto Credito

Ruta 58, Km 6,5 · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solar del Bosque, 5 ambientes, 270 m², USD 240.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.264 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
235 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Solar del Bosque

Descripcion

Solar del Bosque, Canning • APTO CREDITO | Casa renovada de 3 dormitorios con piscina Ubicada en el country Solar del Bosque, en la zona de Canning, esta casa combina amplitud, luminosidad y espacios para disfrutar en familia, en un entorno verde y tranquilo. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 630 m², con 270 m² cubiertos, cuenta con mejoras recientes, calefacción central y una distribución que conecta los ambientes interiores con el jardín. Su frente ofrece doble circulación vehicular y una arboleda que aporta privacidad. Planta baja El área social dispone de living, comedor con aire acondicionado y un estar con chimenea. Los amplios ventanales al frente y al contrafrente favorecen el ingreso de luz natural. La cocina semiintegrada, renovada hace un año, ofrece un espacio moderno y funcional, también equipado con aire acondicionado. Completan esta planta un toilette y un playroom con salida directa al jardín y a la piscina. Jardín y espacios de reunión El exterior cuenta con galería semicubierta, parrilla interior con barra conectada al exterior, sector de asador y piscina con cerco de protección. Además, dispone de un lavadero independiente con conexión para lavarropas y un baño. Este sector también puede adaptarse como dependencia de servicio. Planta alta El área privada reúne tres dormitorios: dos con placard, buena iluminación y aire acondicionado, y una amplia suite principal con vestidor y baño privado. La planta se completa con un baño completo adicional y un altillo que ofrece espacio extra de guardado o para usos múltiples. Una casa lista para mudarse, con ambientes amplios, mejoras recientes y espacios interiores y exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.109.917/mes

Necesitas ingresos por $ 8.439.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
Esta propiedad
USD 240.000-20.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 240.00007 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Solar del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Km 6,5, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

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