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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 431 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Piscina. Canning. Apto Crédito

Chaco · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.385 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
57
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
200 m²
Comparar con 57 propiedades similares
4 dorm en Canning

Descripcion

Hermosa Casa en Canning sobre 2 lotes (20m2 de frente x 30m2 de fondo) a cuadras del Shopping Las Toscas Descripción de la casa: Living-Comedor Cocina 4 dormitorios amplios 1 Toilette 2 baños Quincho de 5x8 Parrilla con isla Pileta climatizada Parque Portón automático Todos los servicios Importante: Se pueden incorporar al inmueble 2 lotes linderos de 10x30 C/U Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Roxana Veltri Gestiones Inmobiliarias CPMCLZ Nº4494 L9 F66

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.448.527/mes

Necesitas ingresos por $ 9.794.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
416
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 260.000, tomando los 416 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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