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VENTA CASA DE 4 AMB. EN HARAS LATINA APTO CREDITO
Camino Real Presbítero González y Aragón 3100 · Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 754 m²
Casa en Tristan Suarez, 4 ambientes, 191 m², USD 219.000 (comparada contra 53 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.147 contra USD 1.392 de la mediana (-17,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 22/09/2026 (de USD 230.000 a USD 219.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.392
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.714.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 230.000 → USD 219.000-4.78%
Ubicacion
Camino Real Presbítero González y Aragón 3100, Tristan Suarez, Buenos Aires