Casa en venta en La Union · 4 ambientes
Casa en venta
USD 152.000

Casa en venta en La Union · 4 ambientes

Venta Casa con Piscina en Ezeiza Sin Expensas

Las Moreras 500 · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 4 ambientes, 128 m², USD 152.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.042 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
125 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en La Union

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Carolina De Vita CASA EN VENTA CON PILETA EN LA UNIÓN, EZEIZA • sin expensas Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, tranquilidad y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. Esta casa dúplex de 563 m² construidos se destaca por sus espacios generosos, su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica en Las Moreras, La Unión. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, creando un espacio cálido y funcional para disfrutar en familia. En esta planta también encontramos un espacio adicional, que puede convertirse en un área de juegos o en un cómodo lugar de trabajo. Las escaleras nos conducen al sector privado de la casa: tres amplias habitaciones, con excelente luz natural y ventilación cruzada. La casa cuenta además con un baño completo y un toilette. Y todavía hay más… una amplia terraza con lavadero, desde donde podemos disfrutar de una hermosa vista abierta de todo el barrio. El exterior es el gran protagonista de esta propiedad. Dispone de piscina, jardín, quincho techado, parrilla, ideal para disfrutar durante los días de verano en familia o con amigos. El estacionamiento incluye una cochera para varios autos con porton automatico, brindando comodidad y seguridad para los vehículos. Situada en un entorno muy arbolado y tranquilo, la propiedad ofrece privacidad y amplitud. Su localización permite buena conexión hacia Ezeiza, el Aeropuerto Internacional y los principales accesos de la zona. Cuenta además con colegios, comercios y servicios cercanos. Una casa para vivir con más espacio, donde disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la accesibilidad y los servicios que requiere una familia. Medidas por Ambiente Planta Baja Cocina Comedor: 7.82 m x 5.98 m (45.15 m²) Estar / Living: 3.95 m x 3.62 m (14.30 m²) Recepción: 3.95 m x 3.00 m (11.85 m²) Toilette: 1.78 m x 1.00 m (2.25 m²) Cochera (Semicubierta): 5.87 m x 4.45 m Galería (Semicubierta): 7.98 m x 3.86 m Porch: 2.01 m x 3.22 m Planta Alta Dormitorio Principal: 4.21 m x 3.58 m (15.07 m²) Dormitorio 2: 3.70 m x 2.88 m (13.08 m²) Dormitorio 3: 3.93 m x 3.63 m (12.48 m²) Baño Completo: 2.43 m x 1.65 m (4.01 m²) Lavadero / Pasillo de Paso: 2.52 m x 1.37 m Terraza Accesible: 4.04 m x 3.03 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.993/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Union

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+24.2%
Esta propiedad
USD 152.000-17.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 152.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Union: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Moreras 500, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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