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Casa en venta en Carlos Spegazzini · 4 ambientes
Casa en venta
USD 121.000
= $ 192,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Carlos Spegazzini · 4 ambientes

Casa en Venta Carlos Spegzazzini 1500 m² con Pileta

A. Volta 800 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Spegazzini, 4 ambientes, 94 m², USD 121.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.287 contra USD 1.438 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Carlos Spegazzini

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.091.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.367.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 121.000

El precio mediano de las casas en venta en Carlos Spegazzini es USD 118.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A. Volta 800, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

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