Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Oportunidad Casa a La Venta en Canning, Country La Alameda

Alameda · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 250 m², USD 330.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 1.524 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
231 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Casa en Venta | La Alameda Barrio Privado Excelente propiedad de 5 ambientes, desarrollada sobre un lote de 900 m² con 250 m² cubiertos, ubicada sobre la laguna, en uno de los sectores más exclusivos de La Alameda. Con un diseño contemporáneo, ambientes amplios y excelente luminosidad, esta casa fue pensada para disfrutar de cada espacio, integrando confort, funcionalidad y una privilegiada conexión con el entorno. Características de la propiedad: • 5 ambientes • 3 dormitorios + 1 oficina (con posibilidad de utilizarse como 4.º dormitorio) • Dormitorio principal en suite • 2 baños completos • Laundry con toilette • Cocina integrada • Amplio living-comedor • Galería con parrilla • Amplia cochera • Piscina con playa húmeda • Lote sobre la laguna • Calefacción por radiadores mediante caldera en todos los ambientes • Aires acondicionados instalados • Calefacción a gas • Superficie cubierta: 250 m² • Superficie del lote: 900 m² Servicios y amenities del barrio • Seguridad privada 24 hs. • House principal • House náutico • Restaurante & Bar • Gimnasio • Spa & Beauty • Piscina con solárium • Plaza de juegos infantiles • Canchas e instalaciones deportivas • Amplios espacios verdes Una propiedad que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar confort, dentro de un barrio privado con una completa infraestructura de servicios y amenities. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. María Mercedes Collazo Collazo Negocios Inmobiliarios ️ Ver datos Matrícula 4415 Instagram:DaCFE-dFTIX/?igsh=MWdwdzRxZjJ1YzVvOA==�

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 259.450
Avisos relevados
430
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 259.450, tomando los 430 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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