Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en Monte Grande

Venta Terreno / Lote en Esteban Echeverría Monte Grande

Azcuenaga · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 800 m², USD 160.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 171 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
780 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

MAS- Ver datos ¡TERRENO EN VENTA! EN MONTE GRANDE Calle Azcuenaga, Esteban Echeverría, Monte Grande + LOTE DE 800 m2 + IDEAL PARA DESARROLLADOR + DOS LOTES DE 10x40 + AGUA CORRIENTE + GAS NATURAL + PAVIMENTO + BARRIO ABIERTO + ACCESO ASFALTADO + APTO CRÉDITO Este amplio terreno de 800 m2 se encuentra en una excelente zona residencial de Monte Grande, ofreciendo una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. La propiedad se compone de dos lotes de 10x40, lo que permite una gran versatilidad en su uso y desarrollo. La ubicación estratégica en una zona en pleno crecimiento garantiza un alto potencial de valorización. El lote cuenta con servicios de agua corriente y gas natural, así como acceso pavimentado, lo cual asegura comodidad y facilidad de acceso. Este espacio está idealmente pensado para proyectos que requieran un entorno tranquilo y residencial, con la posibilidad de crear un hogar familiar o un desarrollo inmobiliario atractivo. Aprovecha esta oportunidad en una de las áreas con mayor demanda de Esteban Echeverría. • Mas Propiedades .Net Con mas de 14 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 79.475
Avisos relevados
226
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Monte Grande es USD 79.475, tomando los 226 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop