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Terreno en venta en Luis Guillon
Terreno en venta
USD 2.160.000
= $ 3.431,4 M
Cuota UVA desde $ 19,5 M/mes · ingresos $ 78 M

Terreno en venta en Luis Guillon

Terreno Industrial Luis Guillon

San Martin y Luis de Sarro · Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
10.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Luis Guillon, 10800 m², USD 2.160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.160.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.160.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
10800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Luis Guillon

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 19.492.324/mes

Necesitas ingresos por $ 77.969.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 540.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 2.160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Luis Guillon es USD 100.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin y Luis de Sarro, Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

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