Terreno en venta en Luis Guillon
Terreno en venta
USD 59.999

Terreno en venta en Luis Guillon

Terreno en Venta Ubicado en Luis Guillón, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

España 1400 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Luis Guillon, 800 m², USD 59.999 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 262 de la mediana (-71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
805 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Luis Guillon

Descripcion

Excelente Lote en Venta con Arboleda Añeja en Zona de Casa Quintas POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTAS O FINANCIACION Descubre este exclusivo lote en venta, rodeado de una hermosa arboleda añeja, ubicado en un ambiente muy reservado de la zona de casa quintas. Este terreno ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su refugio privado en un entorno natural. Características del Lote: Acceso Seguro: Dispone de portón automático para mayor comodidad y seguridad. Doble Frente: El lote cuenta con un doble frente de 20 metros, extendiéndose 40 metros de fondo, lo que proporciona una gran versatilidad para tu proyecto. Condiciones de Venta: Aceptamos Vehículos: Posibilidad de aceptar vehículos en parte de pago y permutas. Venta Directa: Sin intermediarios para una transacción más sencilla y directa. Ampliación Posible: Se ofrece la opción de adquirir lotes linderos para quienes deseen expandir aún más su terreno. Lotes Disponibles: Lote 4: 20 x 40 • U$70.000 Lote 5: 20 x 40 • U$70.000 Lote 15: 42 x 60 • U$290.000 (incluye casa histórica de aproximadamente 500 m² con piscina y sótano). Lote 14: 20 x 60 • U$120.000 (incluye casa). ¡No pierdas esta oportunidad! Aprovecha la posibilidad de hacer una oferta de contado y obtener un precio exclusivo. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar esta impresionante oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 536.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.147.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mayorista Emanuel7 min · 438 m
Carrefour11 min · 732 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 SAN LUIS ORIONE · primaria · publica12 min · 784 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BRIGIDA WALSH · secundaria · publica12 min · 796 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica13 min · 825 m
Espacios verdes
Plaza de la Virgencita10 min · 628 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156214 min · 869 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 SANTA CATALINA DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico7 min · 453 m
CCSMCP - LOMAS DE ZAMORA - MARTHA BREA · centro de salud · publico14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 59.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Luis Guillon es USD 100.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

España 1400, Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

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