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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 378 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Terreno en venta en Canning

Pride Canning - Lote 443 - Ruta 58 Canning

Pride Canning - Lote 443 - Ruta 58 Canning al 1800 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 804 m², USD 240.000 (comparada contra 298 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 281,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 299 contra USD 87 de la mediana (+242,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
298
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
749 m²
Comparar con 298 propiedades similares
en Canning

Descripcion

EXCELENTE • LOTE EN VENTA • 804 m2 22,67 mts x 36,00 mts PRIDE CANNING Viví en un ambiente diferente donde el paisaje y la arquitectura se integran para lograr un lugar único. Cuenta con 20 lagunas navegables e interconectadas entre sí. Un desarrollo pensado para quienes buscan una experiencia de vida diferente PRIDE CANNING es un barrio exclusivo, con arquitectura que rememora el mejor estilo clásico europeo. Una Arquitectura con proporciones armónicas que combina simetría y elegancia. Celebra la belleza atemporal y el cuidado por el detalle. No pierdas la oportunidad y coordina una visita con nosotros !!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.147.272/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
677
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 677 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pride Canning - Lote 443 - Ruta 58 Canning al 1800, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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