Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 39.499
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno / Lote Interno en Hávita Canning

Cáceres 0, Hávita, Canning · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 613 m², USD 39.499 (comparada contra 331 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 104 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
331
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
630 m²
Comparar con 331 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS- Ver datos ¡HERMOSO LOTE EN VENTA! EN HAVITA Calle Fortunato Cáceres, Canning, Ezeiza + LOTE RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DE 613 m² + POSESIÓN INMEDIATA + SERVICIOS: Agua, Gas, Cloacas, Fibra óptica, Electricidad (todos subterráneos) + INFRAESTRUCTURA 100% EJECUTADA + ZONA CONSOLIDADA + SEGURIDAD 24 HS CON ACCESO CONTROLADO Este hermoso lote de 613 m² es la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Ubicado en la tranquila calle Fortunato Cáceres, este terreno cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y moderna, incluyendo agua, gas natural, electricidad subterránea, cloacas y acceso a internet de alta velocidad. La posesión es inmediata, permitiendo que empieces tu proyecto de inmediato en una zona que ya ha sido completamente desarrollada. El barrio ofrece un conjunto de amenidades que satisfacen todas las necesidades de sus residentes. Disfruta de tres lagunas ideales para canotaje y paseos, un hermoso paseo forestado con árboles centenarios, un Club House de diseño contemporáneo, piscina, canchas de tenis y pádel, y múltiples espacios deportivos. Además, los propietarios tienen acceso a un área de co-working exclusiva, seguridad las 24 horas y una planta potabilizadora propia, todo dentro de un entorno seguro y controlado. Con una ubicación estratégica a solo 800 metros del km 9 de la Ruta 58 y a 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este lote se encuentra cerca de colegios privados y centros comerciales, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan un hogar como para inversores. ¡No pierdas esta oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio en Canning! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 346.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.384.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
91,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
675
Esta propiedad
USD 39.499

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 675 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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