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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 693.078/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Canning

Esteban Echeverria. Canning, Barrio La Alameda Lote 549

Caceres · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1242 m², USD 79.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 100 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Canning

Descripcion

LOTE DE TERRENO excelente LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO & SPA ETAPA II NAUTICA AMPLIOS LOTES • LAGUNA CENTRAL INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Calles internas asfaltadas Red Agua Potable y Cloacas Red de gas Natural Red Eléctrica Subterránea Alumbrado Telefonía • Conectividad Cerco Perimetral Doble Perímetro Electrificado Perímetro de Cámaras y Bunker INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA Club House Kid House con plaza de juegos Piscina Spa Gimnasia Canchas de : Futbol profesional Tenis Basquet Rugby Vóley Pádel (en obra )

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 693.078/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
45,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
653
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 653 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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