Departamento en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Venta Duplex en Luis Guillón 2 Dorm.

Favaloro · Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 3 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.216 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Luis Guillon

Descripcion

MAS- Ver datos ¡DUPLEX EN VENTA! EN ESTEBAN ECHEVERRÍA Calle Favaloro, Luis Guillón, Esteban Echeverría CONSULTAR POR FINANCIACIÓN +MUY BUENA UBICACIÓN +3 AMBIENTES +COCINA, LIVING COMEDOR +2 HABITACIONES CON PLACARD +TOILET +BAÑO COMPLETO +ENTRADA DE AUTO +PARRILLA +JARDIN Este acogedor duplex se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 5 cuadras de la Avenida Boulevard Buenos Aires, lo que garantiza un fácil acceso a comercios y transporte público. Con una antigüedad de 12 años, la propiedad está en excelente estado, destacando sus pisos de porcelanato que aportan elegancia y facilidad de mantenimiento en todos los ambientes. En la planta baja, se encuentra un luminoso living comedor integrado a la cocina, ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas. Además, cuenta con un práctico toilete. En la planta alta, se ubican dos habitaciones, cada una equipada con su correspondiente placard, y un baño completo que proporciona comodidad para toda la familia. El exterior de la propiedad ofrece un jardín privado y una parrilla, perfectos para disfrutar de la vida al aire libre y organizar reuniones sociales. Este duplex es una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una excelente zona de Esteban Echeverría. ¡No dudes en consultar por financiación y ven a conocerlo! • Mas Propiedades .Net Con mas de 14 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Guillon es USD 79.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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