Departamento en alquiler en Canning · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.250
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 1,9 M

Departamento en alquiler en Canning · 3 ambientes

Alquiler Departamento en Sotavento 2 Dorm. Canning

José Champagnat , Canning · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 71 m², USD 1.250/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

MAS- Ver datos ¡DEPARTAMENTO EN ALQUILER! EN SOTAVENTO Calle José Champagnat 4351, Canning, Ezeiza + DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + 2 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE + JARDÍN PRIVADO + PARRILLA EXTERIOR + LAVADERO INDEPENDIENTE + COCHERA PROPIA + PISCINA IN/OUT + GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO + SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS Descubrí el equilibrio perfecto entre confort y seguridad en este impecable departamento ubicado en el prestigioso complejo Sotavento, Canning. Este elegante departamento en planta baja ofrece la comodidad de un jardín privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y relajarte en tu propio oasis. Su distribución inteligente incluye un amplio y luminoso living-comedor con aire acondicionado, que se conecta a una moderna cocina con barra desayunadora, perfecta para compartir con amigos y familiares. Además, cuenta con un sector lavadero independiente que optimiza el espacio y facilita la organización diaria. La zona de descanso se compone de dos acogedores dormitorios, ambos equipados con aire acondicionado. El principal destaca por su baño en suite, asegurando la máxima privacidad, mientras que un segundo baño completo añade comodidad para los residentes y visitas. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su amplio patio, donde podrás disfrutar de una parrilla exterior rodeado de un entorno verde y tranquilo. La cochera propia, ubicada estratégicamente frente a la puerta del departamento, asegura que no tendrás que preocuparte por las distancias. Vivir en Sotavento significa acceder a un estilo de vida superior, con amenities de primera categoría que incluyen seguridad privada las 24 horas, piscina in/out de última generación y un gimnasio totalmente equipado. Su ubicación privilegiada te sitúa a minutos de los principales centros comerciales como Las Toscas y Plaza Canning, además de estar a pocos metros de un colegio y contar con Sotavento Point en la puerta, donde encontrarás un supermercado abierto 24 horas, tiendas, cafetería, heladería, carnicería, barbería y hasta una librería. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que combina diseño moderno y calidez de hogar! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 31 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
179
Esta propiedad
USD 1.250

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 750, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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