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Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.151/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Venta Departamento en Canning Center 1 Dormitorio

Mariano Castex · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 44 m², USD 98.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.227 contra USD 2.495 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.495
Mediana m²
45 m²
Comparar con 97 propiedades similares
1 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.151/mes

Necesitas ingresos por $ 3.428.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
550
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 155.000, tomando los 550 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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