venta
USD 75.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Monte Grande · 1 amb · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en venta en Monte Grande · 1 ambiente
Venta / Alquiler Monoambiente en Calle Rivadavia en Monte Grande
rivadavia · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Monte Grande, 1 ambiente, 30 m², USD 65.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.685 de la mediana (+28,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 63
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.685
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 63 propiedades similares
hasta 1 amb en Monte Grande
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 567.153/mes
Necesitas ingresos por $ 2.268.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Monte Grande
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 571
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 80.000, tomando los 571 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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