Departamento en venta en Monte Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta en Monte Grande · 1 ambiente

Departamento Monoambiente con Cochera en Venta en Monte Grande, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Belgrano 0 · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 1 ambiente, 44 m², USD 78.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.773 contra USD 1.645 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.645
Mediana m²
33 m²
Comparar con 58 propiedades similares
hasta 1 amb en Monte Grande

Descripcion

Amplio Monoambiente en Monte Grande en venta Te presentamos este espacioso monoambiente en la zona de Monte Grande, en el partido de Esteban Echeverría. Su ubicación estratégica, a pocos metros de la avenida principal, te sitúa en el corazón de toda la actividad comercial de la zona. Ubicado a poca distancia de la plaza frente a la municipalidad de Esteban Echeverría. Acceso directo a la Avenida Santamarina, que conecta fácilmente con la Ruta 205, brindando un camino directo hacia la capital. A solo minutos de la estación de tren de Monte Grande y varias líneas de colectivos. Cuenta con: Cocina-comedor diario: Equipado con alacenas y bajo mesada nuevos, ideal para disfrutar de tus comidas. Espacio para habitación: Con diseño versátil que maximiza el espacio. Amplio baño privado: Con todas las comodidades. Cochera: Práctica y segura. Balcón-terraza privado de 44 m²: Perfecto para relajarte al aire libre o disfrutar de reuniones. Para cualquier duda, consulta o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos a tu disposición!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 687.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.750.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
565
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 82.000, tomando los 565 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 0, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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