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Casa en venta en Luis Guillon · 7 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Luis Guillon · 7 ambientes

Casa Venta Luis Guillón Esteban Echeverría

Casa Venta Luis Guillón Esteban Echeverría · Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 7 ambientes, 210 m², USD 150.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 866 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
200 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Luis Guillon

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Luis Guillon es USD 120.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta Luis Guillón Esteban Echeverría, Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

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