Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa 05 Ambientes 03 Dormitori. | Mariano Castex Al 9200

Mariano Castex · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
1.443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 222 m², USD 285.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.284 contra USD 1.515 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
210 m²
Comparar con 100 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

excelente casa, desarrollada en amplio lote, de 1300 mts.  amplio living de acceso, cocina abierta con barra desayunador, con excelente amoldamiento, y amplia vista al parque y piscina trasera. 2 dormitorios amplios con baño compartimentado, aire acondicionado y placard embutido,  dormitorio principal en suite y vestidor amplio, lavadero independiente, cuarto de enseres, galeria trasera con espacio para parrilla, baño auxiliar en el exterior.  pileta de material de 4,50 x 8.50, con perforación independiente y bomba de limpieza. Parque con riego.  Dispone de escritura. Precio libre de gastos, consulte mas detalles !!! XINTEL(EQI-EQI-458)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.491.603/mes

Necesitas ingresos por $ 9.966.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
571
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 320.000, tomando los 571 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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