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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 246,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casas en Venta en Canning en Todos Los Barrios Privados

Barrios Privados de Canning · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 140 m², USD 160.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 237.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.689 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
142 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

MAS- Ver datos ¡CASAS EN VENTA EN BARRIOS PRIVADOS DE CANNING! OPORTUNIDADES REALES CASAS DESDE USD 160.000 + CONTAMOS CON LA MAYOR OFERTA DEL MERCADO + CONSULTANOS !!! TENEMOS LA CASA QUE BUSCAS + CASAS EN TODOS LOS BARRIOS PRIVADOS DE CANNING SAN LUCAS, SANTA RITA, SANTO DOMINGO, SANTA CLARA, MALIBU, SAN ELISEO, LAGOS DE SAN ELISEO, EL REBENQUE, HORIZONTES AL SUR, LA ALAMEDA Y MUCHOS MAS.. + PODES VER LAS FOTOS DE ALGUNAS DE LAS CASAS DISPONIBLES Estas excepcionales casas en Canning se destacan por su diseño funcional y moderno, ideal para familias que buscan un estilo de vida cómodo y seguro. La propiedades ofrecen un espacio acogedor y bien distribuido. Los barrios privados cuentan con una amplia gama de amenities, incluyendo canchas de fútbol y tenis, piscina y un club house, lo que garantiza entretenimiento y esparcimiento para todos los residentes. Además, la seguridad es una prioridad, brindando tranquilidad a sus habitantes. Ubicadas en una zona estratégica de Canning, estas propiedades ofrecen fácil acceso a comercios, colegios y servicios esenciales, haciendo de este lugar un entorno ideal para vivir. ¡No pierdas la oportunidad de conocer estas maravillosas casas! Contáctanos para más información y descubre todas las opciones que tenemos para ti en los mejores barrios privados de Canning. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 253.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.7%
Esta propiedad
USD 160.000-36.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00022 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrios Privados de Canning, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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