Casa en venta en Punta Lara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Punta Lara · 4 ambientes

Casa Tipo Chalet Frente Al Río en Venta - Punta Lara, Ensenada

Calle Brown esq. 144 · Punta Lara, Ensenada, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Lara, 4 ambientes, 161 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 466 contra USD 692 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Punta Lara

Descripcion

Ubicada en una esquina y frente al río, esta propiedad combina el encanto de un chalet de estilo tradicional con un entorno natural privilegiado. Su fachada revestida en piedra y su techo de tejas le aportan una identidad cálida y distintiva. La casa se desarrolla en dos niveles. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor cocina y baño completo. En la planta superior se encuentran dos dormitorios y un atractivo mirador con vistas al río, al que se puede acceder tanto desde el interior de la vivienda como por una escalera exterior. En el exterior, una hermosa galería invita a disfrutar del aire libre, mientras que el amplio parque con arboleda ofrece un entorno verde y tranquilo. La propiedad también dispone de un quincho con una gran parrilla y un lavadero independiente. Una propuesta con carácter propio, que se destaca por su ubicación frente al río, sus espacios amplios y la posibilidad de disfrutar de la naturaleza en un entorno único de Punta Lara.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 668.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.674.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Punta Lara

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Lara es USD 97.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Brown esq. 144, Punta Lara, Ensenada, GBA Sur

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