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Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes

Casa en Venta en Villa del Plata

Calle 56 E/ 11 y 13 800 · Ensenada, Ensenada, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 4 ambientes, 125 m², USD 115.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 920 contra USD 848 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
120 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Ensenada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ensenada

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Ensenada es USD 90.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 56 E/ 11 y 13 800, Ensenada, Ensenada, GBA Sur

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