Terreno en venta en Cañuelas
Terreno en venta
USD 13.900

Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en Venta Jose C Paz, Cañuelas Pileta

Republica de Bolivia S/n S/N · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 326 m², USD 13.900 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 100 de la mediana (-57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
315 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Andrea Paola Púa Lairihoy LOTE EN VENTA – BARRIO ABIERTO SAN FRANCISCO | JOSÉ C. PAZ – CAÑUELAS ¡La oportunidad de construir el proyecto que siempre imaginaste! Ubicado en el Barrio Abierto San Francisco, una zona en constante crecimiento y de excelente proyección, este lote combina tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica con rápidos accesos. Características Superficie: 326 m² ° Terreno totalmente cercado. ° Pileta instalada, ideal para disfrutar desde el primer día. ° Servicio de electricidad. ° Servicio de agua. ° Pequeña casa tipo container destinada a guardado de herramientas, materiales o múltiples usos. ° Excelente estado de mantenimiento. Ubicación y entorno * Barrio abierto sin expensas. * Excelente acceso desde rutas principales. * A minutos del centro de Cañuelas y de los principales servicios. * Entorno residencial tranquilo y consolidado. * Calles de fácil circulación. * Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Un lote con valor agregado A diferencia de un terreno convencional, esta propiedad ya cuenta con mejoras que representan un importante ahorro de tiempo y dinero: pileta, servicios instalados, cerramiento perimetral y espacio de guardado. Una excelente oportunidad para comenzar a disfrutarlo de inmediato mientras desarrollás el proyecto de tus sueños. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 122.539/mes

Necesitas ingresos por $ 490.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Boutique de la Carne · Avenida Pereda15 min · 944 m
Panaderia - Don Eduardo · Avenida Pereda15 min · 947 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 44.990
Avisos relevados
511
Esta propiedad
USD 13.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Cañuelas es USD 44.990, tomando los 511 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Republica de Bolivia S/n S/N, Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

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