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Terreno en venta en Cañuelas
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.848/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Cañuelas

Lote Sobre Ruta 3

Ruta 3 km · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.111 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 1111 m², USD 30.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 43 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
1006 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

Espectacular lote de 25 x 74 m sobre ruta 3 con doble entrada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
426
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cañuelas es USD 45.000, tomando los 426 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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