Casa en venta en La Martona · 6 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en La Martona · 6 ambientes

Importante Casa en Venta. Oportunidad Única. Fondo Libre. Club de Campo La Martona

Ruta km 54. · La Martona, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Martona, 6 ambientes, 1 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 295.000 contra USD 250.000 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 250.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Martona

Descripcion

Casa en venta ubicada en La Martona, ideal para familias. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, además de un toilette adicional. Dispone de 6 ambientes luminosos, incluyendo living comedor, comedor diario y cocina equipada. La casa ofrece comodidades como aire acondicionado, calefacción, lavadero y conexión a internet/wifi. En el exterior, se encuentra un jardín con parrilla y pileta, perfecto para disfrutar al aire libre. La cochera semicubierta tiene capacidad para 2 autos. La propiedad permite mascotas y se distribuye en 2 plantas. El barrio La Martona es una zona residencial tranquila, ideal para familias. Cuenta con vigilancia para mayor seguridad y se encuentra cerca de servicios y comercios. La propiedad también ofrece amenities como encargado, lo que facilita el mantenimiento y la administración. Descripción del Club El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético paor radiadores. Pileta con yacuzzi. Hermoso fondo arbolado. ra jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales. El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de césped sintético para jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 295.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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