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Casa en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.165/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Propiedad en Venta - Salida Directa Ruta 205

San Juan 100 · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 3 ambientes, 75 m², USD 73.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 973 contra USD 1.682 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.682
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas

Descripcion

Casa en venta en barrio El Toro, Cañuelas Se encuentra a 200 metros de ruta 205, Cercanía tiene hospital de alta complejidad Cuenca alta Salida a ruta 6 y Salida a ruta 205 y Ruta 3, Autopista Ezeiza- Cañuelas Casa a estrenar de 3 ambientes, listo para mudanza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.165/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
129,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
292
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Cañuelas es USD 160.000, tomando los 292 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan 100, Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur

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