Terreno en venta en Campos de Roca II
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 160.000 de expensas

Terreno en venta en Campos de Roca II

Venta de Lote en Campos de Roca II, Brandsen. Muy Buena Inversión! en Excelente U

Campos de Roca II · Campos de Roca II, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
2.208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Roca II, 2208 m², USD 21.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2208 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campos de Roca II

Descripcion

Venta de Lote en Campos de Roca II, Brandsen.Muy buena inversión! En excelente ubicación.A tan sólo 40 minutos de Buenos Aires y 30 minutos de La Plata, descubrí Campos de Roca II, un barrio que cuenta con espacios dedicados exclusivamente para el descanso y el entretenimiento. Inmerso en 230 hectáreas dominadas por árboles y aves autóctonas que mantienen un equilibrio entre casuarinas, sauces, álamos y eucaliptos de más de 100 años, animales de distintas especies que coexisten naturalmente con quienes disfrutan siendo parte del barrio. Viví rodeado por la naturaleza, sus aromas y sonidos. Calidad de vida, para vos y tu familia.Disfruta de los amenities como:PLAZA DEPORTIVA • Disfruta del deporte al aire libre en su máxima expresión. Ubicada en el Parque Central, donde se sitúa el Club House, 2 Canchas de fútbol 11, 2 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos y 2 proyectadas, 2 canchas de paddle, playón multideportes para la práctica de Básquet, cancha de Voley sobre césped, pileta exterior y un área de juegos infantiles.SPA • Baño turco Sauna seco Ducha escocesa Sala de relax Sala de masajes. Vení a relajarte y desconectáte.RESTAURANTE "EL CALDÉN" • Disfruta de una cocina auténtica, pensada exclusivamente para vos y tu familia.CLUB HOUSE • Sala de reuniones; de juegos Salón de lectura Espacio de danza Gimnasio. Centro de reunión y ocio por excelencia de Campos de Roca II.PISCINAS • Una al aire libre y la exclusiva piscina IN-OUT.LAGUNA • Posee dos lagunas, una de 45.000 m2 y otra de 15.000 m2 que ofrecen la posibilidad de practicar actividades náuticas sin motor, como son remo y kayak.ARROYO ABASCAY • Es un curso de agua natural que atraviesa el barrio en su mayor extensión, posee tres puentes vehiculares que conectan ambos sectores de la urbanización. A sus márgenes se ha diseñado una senda aeróbica y un paseo verde. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.892
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1.75%
USD 368
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.639/mes

Necesitas ingresos por $ 734.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos de Roca II, Campos de Roca II, CABA, Provincia de CABA

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