Casa en venta en Brandsen Barrios Cerrados · 7 ambientes

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Maria Soledad Godoy CASA EN VENTA HARAS DEL SUR I CORONEL BRANDSEN FRENTE AL GOLF Esta propiedad de 186 m² cubiertos se distribuye estratégicamente en dos plantas, ofreciendo espacios funcionales y bien definidos ideales para familias que buscan comodidad y amplitud. Planta baja Al ingresar, se accede a un living con áreas claramente diferenciadas. La cocina se encuentra separada del comedor, garantizando privacidad en cada sector. El sistema de calefacción funciona mediante radiadores. Completan esta planta un dormitorio, baño completo y lavadero. Planta alta El dormitorio principal cuenta con baño en suite amplio, vestidor y acceso a balcón aterrazado frontal con vistas despejadas hacia el golf. Dos dormitorios adicionales disponen de baño completo compartido y salida tanto al balcón frontal como al contrafrente, maximizando la circulación de luz natural. Exterior y espacios de esparcimiento El lote de 23 por 60 metros incluye una galería amplia equipada con parrilla de grandes dimensiones, ideal para reuniones y comidas al aire libre. El jardín alberga una pileta climatizada que permite disfrutar durante todo el año. La propiedad suma 2 cocheras, completando una oferta integral para la vida familiar. Características técnicas La construcción de 1500 m² totales comprende 66 m² semicubiertos y 1248 m² descubiertos. Edificada en 2010, la propiedad se mantiene en muy buen estado general. Cuenta con servicios completos: agua corriente, electricidad, gas natural y caldera. Los servicios se distribuyen mediante tendido subterráneo. Ubicación y acceso Ubicada sobre Ruta 2 km 69, la propiedad goza de acceso directo desde la autopista, facilitando la conectividad con Buenos Aires y zonas aledañas. Haras del Sur I La propiedad forma parte de un emprendimiento de 116 hectáreas con 350 lotes que combina seguridad, naturaleza e infraestructura de primer nivel. El complejo destaca por su cancha de golf Par 3 homologada y sede del Torneo Nacional de la Asociación Argentina de Golf, cancha de polo, pistas de salto, 6 kilómetros de sendas ecuestres e instalaciones para equitación con boxes en alquiler. Complementan la oferta canchas de fútbol 11 y 5, tenis, paddle, beach voley, gimnasio y dos piscinas. Servicios y amenities El complejo ofrece club house principal con bar, gimnasio y zona de juegos para niños, club house deportivo con restaurante y cafetería, solarium y playroom. Incluye colegio bilingüe en tres niveles, área de recreación infantil, escuelas deportivas, clases particulares para adultos, actividades recreativas familiares, colonia de fin de semana para niños y destacamento policial. Seguridad y vigilancia funcionan las 24 horas con mantenimiento de áreas comunes y deportivas. El complejo dispone de 50 hectáreas destinadas a áreas verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.