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Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes

Los Zorzales y Las Calandrias, Casa Quinta en Venta de 4 Dorm., Altura Km

Los Zorzales y Labasela S/N · Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
3.862 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 6 ambientes, 190 m², USD 198.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 194.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 885 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 194.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
192 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Coronel Brandsen

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.786.796/mes

Necesitas ingresos por $ 7.147.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Brandsen

Mediana del barrio
USD 126.700
Avisos relevados
186
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Brandsen es USD 126.700, tomando los 186 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Zorzales y Labasela S/N, Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

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