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Casa en venta en Coronel Brandsen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 163,4 M
Cuota UVA desde $ 928.397/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Coronel Brandsen · 5 ambientes

Casa de 158 m², Calle Federico Brandsen y Av Gral Ramirez, La Dolly, Brandsen.

Federico Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 5 ambientes, 158 m², USD 105.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 665 contra USD 1.053 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 149.250
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
141 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Coronel Brandsen

Descripcion

Inmueble ubicado en calle Federico Brandsen E/ Medalla Milagrosa y Av Gral Ramirez, Brandsen Buenos Aires. Propiedad desarrollada sobre un lote de 10 mts de frente x 50 mts de fondo, Haciendo un total del lote de 500 M2. Casa compuesta por: Living con hogar, Cocina/comedor, 2 habitaciones, Altillo, baño con bañera, Garage para 2 autos y Quincho con Parrilla. Piscina 8x4 mts. Cercado con paredon. Sobre asfalto. Todos los servicios. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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