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Casa en venta en El Mirador · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 491,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en El Mirador · 4 ambientes

Casa en Venta en El Mirador - Barrio Cerrado

lote 374 · El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mirador, 4 ambientes, 225 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.189 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Mirador

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en EL MIRADOR Bº CERRADO, BRANDSEN-CHASCOMUS IMPECABLE CASA  DE 3 CUARTOS CON EXCELENTE DISEÑO Y ESTADO CUENTA CON CALDERA MARCA ARISTON • VIDRIOS  DVH-  ABERTURAS REHAU las aberturas son de calidad y diseño, poseen aislamiento térmico y acústico, estanqueidad al agua, resistencia a carga del viento, etc PB  1 Dormitorio en suite con vestidor, gran living con vista a la galeria  semicubierta , comedor ppal, con acceso por hall, toilette, cocina.Además cuenta con otra área con  garage, lavadero, parrilla toilette y cuarto de depósito. PA 2 Cuartos, uno de ellos con salida a balcón terraza con increíble vista,  baño completo XINTEL(MRE-MRE-2178)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.408/mes

Necesitas ingresos por $ 11.173.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 866 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

lote 374, El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

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