Casa en venta en Gobernador Obligado · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Gobernador Obligado · 2 ambientes

Terreno de 1000 m y Quincho en Construccion

Boulevard Ortiz de Rosas Calle 24 0 · Gobernador Obligado, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Obligado, 2 ambientes, 30 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Carla Vanina Marolla Esta propiedad se encuentra en un barrio tranquilo en gobernador obligado • Brandsen en pleno desarrollo,sobre la calle 24 entre calle 14 y Ortiz de Rosa. Medidas del lote: 50x20 MTS, cuenta con una construcción a terminar. • Alambre Perimetral. • Tranquera Tipo de Campo. • Agua con Bomba Centrífuga. • Luz. • Estructura para montar el Tanque de Agua. • Instalación del Sistema de Conducción de Efluentes Líquidos Acorde a Legislación Municipal. • Caños de Luz. • Caños de Agua. • Caños de Gas. • Plano Municipal Aprobado. Fortalezas: • Acceso desde Autopista Buenos Aires La Plata e Hipólito Hirigoyen. • Cercanía de: Ruta, Country de Brandsen, Desarrollo de un Barrio muy importante, Estación de Brandsen, Estaciones de Servicio, etc. • Zona de Campo para descansar. • Progreso de Casas de Fin de Semana. -Hay planificada una Autopista desde Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires que pasa a dos cuadras. • Vegetación y Animales Autóctonos Típicos del Interior de la Provincia de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Ortiz de Rosas Calle 24 0, Gobernador Obligado, Brandsen, Buenos Aires

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