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Departamento en alquiler en Berisso · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Berisso · 1 ambiente

Alquiler en Berisso, Calle 11 y 161, 1 Dormitorio

Calle 11 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berisso, 1 ambiente, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 320.000). Con expensas el costo total es ARS 655.000, 104,7% por encima del costo total tipico (ARS 320.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 320.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Berisso

Descripcion

ALQUILER EN BERISSO, CALLE 11 Y 161 1 DORMITORIO AL FRENTE SEGUNDO PISO POR ESCALERA BAJAS EXPENSAS MUY LUMINOSO, PLACARD EMBUTIDO, BAÑO COMPLETO. BAJO MESADA Y ALACENA CONTRATO DE 12/24 MESES ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL X IPC REQUISITOS: RECIBO DE SUELDO INQUILINO Y GARANTE CON RECIBO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 9 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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