Casa en venta en Berisso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Berisso · 5 ambientes

Casa en Venta en Berisso de 4 Dorm.

81 e 122bis y 123 300 · Berisso, Berisso, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 5 ambientes, 220 m², USD 78.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 355 contra USD 355 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 355
Mediana m²
218 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Berisso

Descripcion

Ubicada en 81 e/ 122 bis y 123 Casa desarrollada en planta baja. Posee amplio comedor, 2 habitaciones y posibilidad de tercera, a reciclar. Pileta de fibra de vidrio. La propiedad también cuenta con acceso mediante escalera interna a un departamento de 1 dormitorio en planta alta, el cual tiene entrada independiente desde la calle. El mismo tiene cocina comedor, baño y dormitorio. Algunos ambientes son a reciclar y/o terminar. ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 687.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.750.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
255
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 70.000, tomando los 255 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

81 e 122bis y 123 300, Berisso, Berisso, GBA Sur

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