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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Terreno en venta en Berazategui

Lote Venta - Inversores Zona Au - B - R - Excelente Factibilidad - Calle 149 E/8 y 9 - Berazategui

entre 8 y · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 150 m², USD 290.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 643,6% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 1.933 contra USD 250 de la mediana (+673,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Se vende hermosa casa de estilo Español, sobre lote de 15mts de frente por 40mts de fondo. De 3 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños. Se ingresa por el living, luego por la cocina comedor ambos muy amplios. Tiene un dormitorio principal de 4 x 4.10mts, un baño principal en Planta baja de 3.20 x 3.9mts, por pasillo se accede a los dormitorios: un dormitorio inferior, otro dormitorio superior con un baño. Altillo de 3.20 x 3.9mts. Luego al frente la casa y del lado de atrás posee galerías. Cochera cubierta y la cochera descubierta. Posee jardín trasero y delantero. Además cuenta con un jardín Español. A tan solo 2 cuadras de Plaza San Martin. Atención Inversores! Excelente zona y factibilidad para desarrollo de Edificio. Zona AU-B-R Fot 1500 mts2 Densidad 900Hab/h Plantas PB+7 Consultanos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.604.670/mes

Necesitas ingresos por $ 10.418.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 74.919
Avisos relevados
762
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 74.919, tomando los 762 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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