P Proppies
Ph en venta en Berazategui · 4 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 68,6 M
Cuota UVA desde $ 389.730/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Berazategui · 4 ambientes

PH 4 Ambientes Venta Berazategui con Patio

Camino General Belgrano 1500 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 4 ambientes, 85 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 529 contra USD 536 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.730/mes

Necesitas ingresos por $ 1.558.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 1500, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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