Departamento en venta en Berazategui · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.600

Departamento en venta en Berazategui · 2 ambientes

Departamento en Berazategui

Calle 133 al 2900 · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 2 ambientes, 54 m², USD 80.600 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.493 contra USD 1.796 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.796
Mediana m²
49 m²
Comparar con 120 propiedades similares
1 dorm en Berazategui

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Berazategui, G.B.A. Zona Sur. Este moderno departamento de dos ambientes, ubicado en Calle Ver datos Piso 1 Departamento C, se presenta como una excelente opción tanto para vivienda como para renta, con potencial alto para alquilar y escritura inmediata. Con una orientación norte y disposición al frente, el departamento está diseñado en dos plantas. En planta baja, se encuentra un espacioso living comedor integrado con la cocina, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con un toilette, añadiendo comodidad y funcionalidad. En el primer piso, se encuentra el dormitorio principal, acompañado de un baño completo, asegurando privacidad y confort. El edificio ofrece comodidades como una cochera cubierta en espacio común y una zona de parrillas compartida, perfecta para disfrutar de asados al aire libre. Además, los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, y más. Entre sus características destacadas, el departamento es apto para mascotas y uso profesional, cuenta con carpintería de aluminio, armarios empotrados, y un termotanque individual. Situado en una ubicación tranquila, garantiza la luminosidad natural de los ambientes. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento a estrenar que combina confort, funcionalidad y un ambiente agradable en una de las zonas más prometedoras de Berazategui.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 727.352/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 589.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 92.891
Avisos relevados
518
Esta propiedad
USD 80.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 92.891, tomando los 518 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 133 al 2900, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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