Casa en venta en Guillermo Hudson · 5 ambientes
Casa en venta
USD 309.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Guillermo Hudson · 5 ambientes

Casa a Estrenar con Pileta y 4 Dorm. en Barrio Elcano, Pueblos del Plata

Calle 152 Diego Armando Maradona 7800 · Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo Hudson, 5 ambientes, 218 m², USD 309.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.680 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.680
Mediana m²
240 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Hay casas que se miran. Y hay casas que se viven. Imaginate despertarte con el sol de la mañana, que entra de frente porque la casa mira al este. Un café en la galería mientras los chicos ya piden pileta. Sin apuro, sin vecinos encima, con todo el lote para vos. Al mediodía, la parrilla de la galería se prende sola: el asado se hace mirando la pileta, con la mesada de piedra a mano y la familia alrededor. Adentro, la casa invita a juntarse: un living amplio que se abre al jardín, una cocina con isla donde todos terminan charlando y un cuarto en planta baja para cuando vienen los abuelos o los amigos se quedan a dormir. Arriba está tu lugar: una suite con vestidor propio y un baño con bañera exenta, para cerrar la puerta y desconectar al final del día. Al lado, dos dormitorios para que cada uno tenga su espacio, y un balcón terraza con el verde abierto hasta donde da la vista. Y la tranquilidad de un barrio con seguridad y acceso controlado, donde los chicos andan en bici y vos dormís tranquilo. Es a estrenar. Nadie la vivió antes, así que la primera historia la escribís vos. Barrio Elcano, Pueblos del Plata, Hudson. 4 dormitorios · pileta · parrilla · lote de 760 m² USD 309.000 Vení a conocerla: 11 Ver datos · Belvedere Propiedades --- Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL. BELVEDERE Propiedades ||

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.773.214/mes

Necesitas ingresos por $ 11.092.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 292.500
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 309.000

El precio mediano de las casas en venta en Guillermo Hudson es USD 292.500, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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